Mieszkania dla ludzi, nie dla zysku
Kampania obywatelska przeciwko niekontrolowanemu najmowi krótkoterminowemu w centrach polskich miast.
Po remoncie wprowadzasz się. Ślub, plany na dzieci, nowe życie. Pewnej nocy budzi cię głośna muzyka zza ściany. Za drzwiami sąsiadów stoi grupa obcych ludzi - wynajęli mieszkanie na wieczór kawalerski.
To twoja nowa rzeczywistość. I dzieje się dziesiątkom tysięcy Polaków.
Cała Europa wprowadziła kompleksowe regulacje najmu krótkoterminowego. Polska - po niemal trzech latach prac - została praktycznie z niczym. Nowe obowiązki sprowadzają się do wpisu do rejestru.
W rządowym projekcie nie ma decyzyjności dla wspólnot i spółdzielni. Nie ma uprawnień dla samorządów do tworzenia stref bez najmu krótkoterminowego.
Uwagi platform publikujących ogłoszenia, takich jak Airbnb albo Booking zostały uwzględnione w całości. Uwagi mieszkańców - nie.
Francja, Hiszpania, Holandia i Słowenia mają twarde limity. My nie mamy nawet rejestru. Najedź na kraj, żeby zobaczyć jego prawo.
Prawdziwe głosy ludzi, których codzienność zmieniła się w turystyczną noclegownię.
Mieszkam tu od czterdziestu lat. Kiedyś znałam wszystkich sąsiadów, dzieci biegały po podwórku, a na klatce śmierdziało obiadami. Dziś z pięciu mieszkań na piętrze cztery to Airbnb. Walizki toczą się po schodach o drugiej w nocy, a ja nie znam już twarzy za żadnymi drzwiami. Ostatnio ktoś próbował otworzyć moje drzwi, myśląc, że to jego apartament na dobę.
- Halina, 71 lat
Nad nami wynajmują mieszkanie na doby. Co weekend inna grupa - wieczory kawalerskie, urodziny, turystyczne eskapady. Muzyka, krzyki, stąpanie w obcasach po panelach. Nasz synek budzi się przestraszony i nie chce już spać sam. Policję wzywaliśmy cztery razy, ale właścicielka mieszka za granicą i ma to gdzieś.
- Tomek i Ania, rodzice 4-latka
Wynajmowałam kawalerkę przez pięć lat. Właściciel zawsze był miły, aż pewnego dnia powiedział, że „zmienia profil mieszkania”. Wyrzucił mnie z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Miesiąc później zobaczyłam to samo mieszkanie na Airbnb za 380 zł za noc. Teraz szukam pokoju, który mogę opłacić z pensji nauczycielki.
- Kasia, 29 lat
Walizki turystów niszczą zabytkowe marmurowe stopnie schodów, które dopiero co wyremontowaliśmy za niemałe pieniądze. Co chwila musimy naprawiać drzwi wejściowe do kamienicy, bo turyści, nie wiedząc jak je otworzyć, próbują to zrobić na siłę. Na zebraniu wspólnoty próbowaliśmy zakazać najmu krótkoterminowego, ale okazało się, że prawo nie daje nam takiego narzędzia. Inwestorzy mają prawo do zysku, a my nie mamy prawa do spokoju.
- Marek, 56 lat
Mieszkam tu od czterdziestu lat. Kiedyś znałam wszystkich sąsiadów, dzieci biegały po podwórku, a na klatce śmierdziało obiadami. Dziś z pięciu mieszkań na piętrze cztery to Airbnb. Walizki toczą się po schodach o drugiej w nocy, a ja nie znam już twarzy za żadnymi drzwiami. Ostatnio ktoś próbował otworzyć moje drzwi, myśląc, że to jego apartament na dobę.
- Halina, 71 lat
Nad nami wynajmują mieszkanie na doby. Co weekend inna grupa - wieczory kawalerskie, urodziny, turystyczne eskapady. Muzyka, krzyki, stąpanie w obcasach po panelach. Nasz synek budzi się przestraszony i nie chce już spać sam. Policję wzywaliśmy cztery razy, ale właścicielka mieszka za granicą i ma to gdzieś.
- Tomek i Ania, rodzice 4-latka
Wynajmowałam kawalerkę przez pięć lat. Właściciel zawsze był miły, aż pewnego dnia powiedział, że „zmienia profil mieszkania”. Wyrzucił mnie z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Miesiąc później zobaczyłam to samo mieszkanie na Airbnb za 380 zł za noc. Teraz szukam pokoju, który mogę opłacić z pensji nauczycielki.
- Kasia, 29 lat
Walizki turystów niszczą zabytkowe marmurowe stopnie schodów, które dopiero co wyremontowaliśmy za niemałe pieniądze. Co chwila musimy naprawiać drzwi wejściowe do kamienicy, bo turyści, nie wiedząc jak je otworzyć, próbują to zrobić na siłę. Na zebraniu wspólnoty próbowaliśmy zakazać najmu krótkoterminowego, ale okazało się, że prawo nie daje nam takiego narzędzia. Inwestorzy mają prawo do zysku, a my nie mamy prawa do spokoju.
- Marek, 56 lat
Osiem powodów, dla których niekontrolowane Airbnb to problem dla nas wszystkich.
Każde mieszkanie oddane turystom to jedno mniej na rynku długoterminowym. Mniejsza podaż to wyższe czynsze dla mieszkańców.
W obrębie Plant w Krakowie mieszka dziś zaledwie około 500 osób. Centra miast przestają być miejscem do życia.
Ruch walizek w dzień i w nocy, obcy ludzie na klatce, imprezy do rana. Sąsiedzi nie mają dziś żadnego głosu.
Warszawska Wola - agencje towarzyskie w mieszkaniach na dobę. Marszałkowska - impreza kończąca się kilkoma zastępami policji.
Więcej inwestorów w Airbnb = gorsze warunki cenowe dla ludzi, którzy chcą po prostu kupić mieszkanie, żeby w nim zamieszkać.
Rządowy projekt nie nakłada na wynajmujących obowiązków przeciwpożarowych. W hotelu - tak. W kamienicy obok - nie.
Miasto w planie ogólnym może przyjąć, że w danym miejscu nie może być hotelu. Co z tego, skoro na hotel może zostać zamieniony blok mieszkalny? Najem krótkoterminowy pozwala właścicielom robić biznes hotelowy tam, gdzie samorząd celowo go nie dopuścił.
Rosnąca popularność najmu krótkoterminowego zmienia sposób, w jaki deweloperzy myślą o nowym budownictwie. Zamiast mieszkań dla rodzin powstają mikrokawalerki pod wynajem turystyczny. Efekt odczuwamy przez wiele lat: mniej normalnych lokali, więcej apartamentów na doby.
Najczęściej powtarzane argumenty przeciwko regulacjom - i dlaczego nie wytrzymują konfrontacji z rzeczywistością.
„Przegrali mieszkańcy centrów miast."
Mikołaj Paja - Miasto Jest Nasze
Rozwiązania działają w Hiszpanii i we Francji. Zadziałają też w Polsce - jeśli rząd przestanie słuchać wyłącznie platform.
Politycy, którzy stają po stronie inwestorów Airbnb, zamiast po stronie mieszkańców.
„Pamiętajmy, że tysiące Polaków zainwestowało swoje oszczędności m.in. w mieszkania na najem krótkoterminowy”
Dlaczego to problem
Ta wypowiedź skupia się tylko na najbardziej uprzywilejowanej grupie inwestorów, zapominając o milionach Polaków, którzy za wszystkie swoje oszczędności kupili jedno wymarzone mieszkanie, w którym chcieli mieszkać i tworzyć rodzinę. Często brali na nie kredyty na całe życie. Tymczasem stosunkowo mała liczba uprzywilejowanych i zamożnych osób przekształca ich bloki i kamienice w hotele, uniemożliwiając im normalne życie.
Andrzej Domański
Minister Finansów, Koalicja Obywatelska
„Trzeba zbalansować interes tych którzy chcą po prostu spokojnie mieszkać w swoim bloku a także tych którzy chcą prowadzić tam działalność gospodarczą”
Dlaczego to problem
Jest to fałszywa równowaga. Prawo do spokojnego mieszkania we własnym domu nie podlega żadnym kompromisom ani balansowaniu. Prowadzenie działalności gospodarczej w takim miejscu jest przywilejem, który nie może odbywać się kosztem mieszkańców.
Dariusz Klimczak
Minister Infrastruktury, PSL
W dwie minuty wyślij gotową wiadomość z prośbą o zagłosowanie za realnymi regulacjami Airbnb. Możesz zmienić treść przed wysłaniem.